项目周边的教育配套从目前来看算是短板，但项目地西侧的教育规划用地未来可能会让整个北神树板块封神。

　　产业+地铁+知名商圈+好的学校+公园+优质产品，便可形成新的核心聚集区。

　　项目地向北仅一站One体育，直线km处的十八里店地铁旁两个项目：昆泰云筑和朝央和煦，售价8万/㎡左右。北京润府政府指导价6.6万/㎡，100㎡一站地就能节省140万。

　　亦庄整体建筑密度低，森林覆盖率高，居住环境舒适，项目直线公里有东石公园、马家湾湿地公园，其中马家湾湿地公园景观面积71万㎡，水面景观约16万㎡。

　　项目One体育住宅地块南侧自建绿地公园，同时西侧自建12800㎡的体育公园，包含多个网球场，羽毛球场，篮球场，网球场，满足即刻健身运动休闲的需求。

　　华润·北京润府参数：项目由18栋楼组成，首期开盘8栋（8、10、11、14、15、17、20、21）项目共1386户。产品One体育面积段由98-109㎡三居室、层高2.9米，130、157四居室、层高3米，177㎡四居室、层高3.1米构成，其中177㎡户型为一梯两户，剩下均为两梯四户户型。得房率75-83%，华润物业，楼间距60-67米，总高10-18层，2026年8月交房。

　　项目产品立面采用最时尚的公建化设计，挺拔高挑、扩大窗墙比例，这样的设计手法不仅外部时尚大气，内部的居住空间通透性和One体育采光舒适度更高。